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正泰公司完成首批第三方托管全过程保障服务
信息来源:    2018/12/14   打印本页

      近期,正泰公司第三方托管的郡未来花园一期项目10、18、20、21、22幢开始集中交付,同时该批次托管楼幢办理了第三方托管服务终止手续。正泰公司作为该项目预售资金第三方托管机构,首次完成了托管服务全流程,为该项目首批824户业主提供了从房屋预售到交付的第三方托管全过程保障服务。

      在项目第三方托管期间,正泰公司严格履行托管服务三方协议,切实承担起第三方托管机构的信托责任,全程为业主提供充分的托管保障,为企业提供高效的托管服务。

      一是为业主提供全过程托管保障。正泰公司与全市26家银行金融机构合作,严格按照常州市第三方托管政策要求归集商品房预售资金,并严格按照支付节点受限比例控制受限资金额度,以作为后续工程建设的保障。为了保障支付节点审核的客观公正,必须由独立第三方监理公司出具工程进度节点监理见证报告才能予以支付。同时,正泰公司通过无人机航拍,每月对托管项目进行现场巡查,并将巡查拍摄的进度照片在官网上每月定期更新。正泰公司每月进行商品房预售交易大数据分析,全面排查托管楼幢合同签订备案情况、合同贷款情况、楼幢托管资金满额情况、楼幢可售房源查封情况、项目抵押情况以及其他风险状况,每月制作更新托管项目风险监测明细表,对托管项目风险状况进行全过程跟踪监测评估,如有异常及时通知有关部门采取相应风险防控措施。另外,正泰公司还未雨绸缪,建立了房地产风险准备金机制,托管项目一旦出险,将实现快速响应处置。

      二是为企业提供全过程高效服务。正泰公司严格执行服务时限承诺制,对开发企业托管项目的进度节点审核、资金支付从申请至完成严格控制在2个工作日之内,确保企业资金及时到位。正泰公司根据房地产市场的动态变化,及时建议行政主管部门优化托管标准,有效减轻企业的资金负担。同时,正泰公司创新风险保障方式,引入建设工程支付保证保险和担保产品,既保障项目安全,又提高了企业的资金效率。正泰公司还安排专人在企业销售案场驻场进行咨询服务和集中签约服务,零星签约阶段及时响应企业需求,及时提供相应服务。

      常州市商品房预售资金第三方托管工作开展两年多来,正泰公司作为第三方托管机构,始终秉承诚信、公正、严谨、专业的企业精神,弘扬团结友爱、敬业高效、学习创新、追求卓越的团队精神,努力营造业主、企业、政府、金融机构合作共赢的局面,实现房地产市场安全与效率的有机结合,切实为常州房地产市场保驾护航!

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