针对当前二手房交易过程中大量存在的买方需要先行支付首付款为房东还贷解押从而面临交易风险的难题，近期，常州市商品房交易资金监管机构正泰公司，联合常房置换担保公司、建设银行常州金坛支行、登记中心金坛分中心等单位，试点推出了“安居保”存量房交易资金监管服务方案，有望彻底解决二手房购房人的交易资金安全问题。

  2020年12月中旬，“安居保”试点工作正式启动。试点的二手房交易中，买方将首付款全部存入正泰公司存量房资金监管账户，常房置换担保公司则为卖方未结清按揭贷款提供期间担保；试点银行将注销抵押相关材料提供给担保公司，并将买方银行按揭贷款资金发放至正泰公司监管账户；随后，担保公司与买卖双方在不动产登记中心注销卖方房屋抵押、并同步办理转移和抵押登记；正泰公司收到该笔交易的产权证缮证信息后，受托结清了卖方剩余贷款本息，并支付剩余交易款项给卖方，完成了“安居保”的全过程交易。

  “安居保”存量房交易资金监管服务在不增加存量房交易环节的情况下，通过引入第三方期间担保，彻底解除了购房人的交易资金风险，同时房东也无需额外融资解决赎楼解压的问题，交易风险和交易成本都大大降低，为市场提供了真正意义上的无风险购房解决方案。